طرح‌های مسکن باید به قانون تبدیل شوند

اخبار بازار ایران؛ ایرج رهبر – برای نمونه مصوبه مالیات بر خانه‌های خالی یکی از این مصوبات است و در همین راستا هم وزارت راه و شهرسازی سامانه‌ای را طراحی و فعال کرده تا همه مالکان مسکن و همچنین مستاجران اطلاعات خود و ملک‌شان را در این سامانه وارد کنند که این اقدام، اتفاق خوبی است و اگر پیگیری‌ها به صورت مستمر ادامه داشته باشد می‌تواند باعث شود بخش عمده‌ای از خانه‌هایی که خارج از چرخه عرضه در بازار مسکن مانده‌اند یا سوداگران آنها را به قصد گران‌تر شدن و بر‌هم‌خوردن آرامش بازار نگه داشته‌اند، وارد بازار ‌شوند و اگر این اتفاق بیفتد می‌تواند کمک خوبی برای تعادل قیمت در بازار مسکن باشد. جهش تولید مسکن هم مصوبه بسیار خوبی است که امیدوارم شورای نگهبان این مصوبه را تایید کند. این مصوبه دست دولت را باز‌می‌گذارد تا در راستای این مصوبه راهکارهای خوبی برای کنترل قیمت و تولید مسکن داشته باشد؛ چراکه از طرفی منابع مالی و بودجه‌ای این مصوبه دیده شده و از طرفی صندوقی برای جمع‌آوری عایدی مالیات بر خانه‌های خالی و سایر منابع مربوط به حوزه مسکن برای ذخیره و صرف در تولید مسکن پیش‌‌بینی شده است.  مسئولیت این صندق هم قرار است دست شورایی باشد که رئیس آن وزیر راه و شهرسازی است. اگر این مصوبات به خوبی اجرا شوند، می‌توانند به امر کنترل قیمت مسکن کمک کنند. البته باید بدانیم مساله تامین اعتبارات بی‌ارتباط به مصوباتی که مجلس تصویب کرده، نیست. طرح اقدام ملی مسکن هم قدمی است که در راستای مسکن مهر برداشته شده که می‌تواند در تولید مسکن موثر باشد. از طرفی رشد تولید در این طرح می‌تواند تعادل بین عرضه و تقاضا را برقرار کند که هدف اصلی دولت هم همین است. این اتفاق می‌تواند با حفظ تعادل بین قیمت و کنترل آن به طبقات و اقشار ضعیف جامعه کمک کند تا توانمندی لازم را برای خرید مسکن پیدا کنند. در حال حاضر بازار در رکود تورمی قرار گرفته و به دلیل افزایش قیمت مسکنی که از سال گذشته اتفاق افتاده خیلی‌ها توانایی خرید مسکن را ندارند، مگر اینکه همان طرح‌ها و مصوبات مجلس و دولت از اعطای تسهیلات بانکی گرفته تا رشد تولید دنبال شود تا بتواند تعادل را در بازار و قیمت ایجاد کند. حسن مساله‌ مصوبات قانونی که هدف ما هم بوده و ما هم همیشه این موضوع را پیشنهاد می‌کرده‌ایم و اتفاق افتاده این بوده که بیشتر طرح‌هایی که می‌توانند توانایی تولید مسکن داشته باشند نباید به صورت مصوبات دولت باشد که دولت فعلی آن را انجام بدهد و با آمدن دولت بعدی مصوبه دولت قبلی متوقف شود. به همین دلیل باید این موارد به صورت مصوبه مجلس درآید تا هر دولتی که سرکار می‌آید ملزم به رعایت و اجرای آن باشد. قطعا با تصویب مصوبه در عرصه مسکن و تبدیل آن به قانون هیچ دولتی نمی‌تواند آن را نادیده بگیرد یا ناقص اجرا کند. از طرفی حوزه نظارت مجلس می‌تواند بر اجرای قانون از سوی دولت نظارت داشته باشد.

 منبع: آرمان ملی