لزوم تدوین سند چشم‌انداز مستقل برای مسکن طبقات مختلف/ همه بازیگران را درگیر کنیم
نائب‌رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تاکید بر لزوم تدوین سند چشم‌انداز مستقل برای مسکن طبقات مختلف در کشور، گفت: باید دولت‌ها تابعی از سیاست‌های کلان در بخش مسکن باشند و برای تحقق اهداف همه بازیگران و بخش خصوصی را در آن درگیر کنیم.
«داود بیگی‌نژاد» امروز (سه شنبه) در گفت‌وگو با خبرنگار ما افزود: هر دولتی بنا به روش خود و در زمان خود، کارهایی در حوزه مسکن انجام داد و در این مسیر با کارشناسان مورد وثوق خود مشورت کرد که طرح‌هایی نظیر مسکن مهر و نهضت ملی مسکن حاصل آن بود.
وی بیان‌داشت: این سیاست‌ها و تصمیم‌گیری ها تا حدودی به اندازه پتانسیل و قابلیت خود توانستند تاثیرگذار باشند، اما مطابق گزارش سیاستی سوم وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، در حد فاصل سال‌های ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، تعداد خانوارهای مستأجر درگیر فقر در کشور رشدی ۴۸ درصدی داشته است.
این مقام صنفی تاکید کرد: با توجه به این معضل، یک سند چشم‌انداز مستقل راهبردی و بالادستی برای مسکن طبقات مختلف ضروری است تا دولت‌ها تابعی از سیاست‌های کلان در بخش مسکن باشند و با تغییر دولت‌ها و مجالس قابل تغییر نباشد.
وی گفت: به استناد گزارش وزارت تعاون، رشد فقر در خانوارهای مستاجر روند صعودی داشته است، این در حالی است که اگر تولید مسکن، وام‌ها و حمایت‌ها در ساخت آن واحدها نبود، به‌طور قطع امروز فقر بالاتری را شاهد بودیم.
بیگی‌نژاد تاکید کرد: این مساله نشان می‌دهد که باید در این مسیر همه بازیگران حوزه مسکن را درگیر کنیم و سیاستگذاری‌ها و قانون‌گزاری مسکن به نوعی باشد که همه عوامل تاثیرگذار و بخش خصوصی در مسیر اهداف دولت در این موضوع باشند و کمک کنند.
وی با اشاره به انتقاد عده‌ای از طرح‌هایی مسکن مهر، نهضت ملی مسکن و غیره، اظهار داشت: وقتی می‌توان از نقاط ضعف صحبت کرد که مدل موفقی وجود داشته باشد. همان مسکن مهر که ابتدا بسیاری مردم از آن استقبال نکردند و آنها را خالی گذاشتند، امروز بخشی از جامعه ما را تحت پوشش قرار داده است.
نائب‌رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: امروز ظرفیتی به نام بافت‌های فرسوده در شهرها و بسیاری مناطق وجود دارد که جامعه مشاوران املاک حاضر به فعالیت روی آنها هست، سازنده مسکن و خریدار و پیش خریدار آن نیز وجود دارد، اما از آنجایی که مشاوران از فروش و پیش فروش منع شده‌اند، این زنجیره قطع شده است.
وی با بیان اینکه فعال کردن این ظرفیت، خود یک راهکار است ادامه‌داد: بسیاری از این بافت‌های فرسوده در مناطق شهری از امکانات خوب امنیتی، آموزشی، درمانی، تفریحی و … برخوردارند و باز کردن مسیر فعالیت آنها راهگشا خواهد بود.
بیگی‌نژاد تصریح‌کرد: ما باید همچون دیگر نقاط جهان، با اعطای تسهیلاتی که با درآمدهای مردم تناسب داشته و قابل برگشت باشد، به گونه‌ای اقدام کنیم که مردم خود به تولید مسکن روی بیاورند.
وی بیان‌داشت: بخش محدودی از افراد جامعه ما نیازمند مسکن اجتماعی اند و بیشتر آنان تمایل به مسکن حمایتی دارند؛ به عبارتی با طرح و برنامه و انجام حمایت‌های لازم، می‌توان شرایطی فراهم کرد که مردم به ساخت مسکن بپردازند.
