افزایش وام ساخت مسکن به ۳۰۰ میلیون تومان

ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری به تشریح کلیات افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم پرداخت و اظهار کرد: بانک مسکن طی حیات خود در 80 سال اخیر تاثیرات بسیار خوبی را برای تامین مالی خانوارهای متوسط به پایین داشته است. در 81 سال اخیر تامین مالی خرید و احداث 10 میلیون واحد مسکونی توسط بانک مسکن انجام شده است.

وی با بیان این که حدود یک میلیون واحد از این تعداد قبل از انقلاب تا سال 58 اتفاق افتاده است، افزود: طی 41 سال اخیر نیز تامین مالی 9 میلیون واحد مسکونی توسط بانک مسکن عملیاتی شده است.  هم‌اکنون تعداد شعب بانک نیز 6 برابر و تعداد کارکنان نیز به همین میزان افزایش یافته است.

وی با اشاره به این‌که بانک مسکن تاثیر مستقیمی در تامین یک سوم خانوارهای کشور داشته است، گفت: در حوزه مسکن روستایی حدود 500 هزار واحد تامین مالی شده و تسهیلات پرداخت شده است.

مدیرعامل بانک مسکن به فعالیت این بانک در سال 98 اشاره کرد و افزود: امسال کل تسهیلات اهدایی بانک 200 هزار میلیارد ریال تا 14 دیماه بوده است؛ این رقم نسبت به دوره مشابه سال گذشته یک درصد افزایش یافته است. از این تسهیلات حدود 171 هزار میلیارد ریال در حوزه مسکن پرداخت شده که به لحاظ مبلغی 4 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

رحیمی انارکی ادامه داد: این کاهش به دلیل رکود بازار مسکن روی داده است. در مدت یاد شده 427 هزار واحد از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده‌اند که نسبت به پارسال 8 درصد کاهش یافته است.

*کاهش 37 درصدی پرداخت وام خرید مسکن

وی بیان کرد: تسهیلات خرید 58 هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 34 درصد کاهش یافته، ضمن این‌که 115 هزار فقره وام خرید از ابتدای امسال تا 14 دیماه پرداخت شده که به لحاظ تعداد 37 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. همچنین در تسهیلات جعاله 24 هزار میلیارد ریال پرداخت شده که 15 درصد نسبت به سال گذشته 15 درصد افزایش یافته است.

وی به آمار صندوق پس انداز یکم اشاره و اظهار کرد: تاکنون تعداد واحدهایی که از وام صندوق پس انداز یکم 140 هزار واحد به ارزش 109 هزار میلیارد ریال بوده است. در مجموع 642 هزار فقره در صندوق مذکور سپرده گذاری صورت گرفته که  108 هزار فقره حساب را بدون دریافت تسهیلات حساب را بسته اند.  تعداد حساب های زنده 350 هزار و منابع صندوق پس انداز یکم هم‌اکنون  45 هزار و 600 میلیارد ریال است.

مدیرعامل بانک مسکن با اعلام این‌که کماکان روند استفاده تسهیلات در صندوق پس انداز یکم مطلوب است به آخرین آمار مربوط به مسکن مهر اشاره کرد و گفت: تعداد واحدهای این طرح تا امروز بیش از 2 میلیون و 380 هزار واحد است که از این تعداد یک میلیون و 926 هزار فروش اقساطی شده است. همچنین 89 هزار واحد تعیین تکلیف شده مسکن مهر داریم و در مجموع  حدود 373 هزار واحد مسکن مهر باقیمانده است. از این تعداد حدود 328 هزار واحد شهری و بیش از 35 هزار واحد روستایی است.

*پرداخت مشروط وام ساخت 300 میلیون تومانی به سازندگان

رحیمی انارکی به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف وام خرید از محل اوراق حق تقدم اشاره و تصریح کرد: تسهیلات جدید مسکن برای واحدهای تا 25 سال قدمت پرداخت می‌شود. برای واحدهای با سن 25 تا 30 سال یک سقف تسهیلات جداگانه‌ای در نظر گرفته شده است. بر این اساس در تهران این سقف قبلا برای انفرادی 45 میلیون تومان بود که به 80 میلیون تومان و در زوجین از 80 به 160 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرها بالای 200 هزار نفر از 40 به 60 میلیون تومان و برای زوجین از 70 میلیون و به 120 میلیون تومان افزایش می‌یابد.

وی بیان کرد: همچنین از محل اوراق حق تقدم تا 80 درصد هزینه باقیمانده اجرای طرح را در مشارکت‌های مدنی تا سقف 300 میلیون تومان مشروط بر این‌که 20 درصد را سازنده تامین مالی انجام دهد،‌پرداخت می‌کنیم.

*تامین تسهیلات 140 هزار واحد طرح ملی مسکن

وی گفت: در طرح ملی مسکن نیز بانک اعلام آمادگی کرده در مرحله اول تا 140 هزار واحد را پوشش تسهیلات دهیم. از این تعداد تا به حال تفاهمنامه 25 هزار با ستاد اجرایی فرمان امام امضا شده و سهمیه 50 هزار واحد بنیاد مستضعفان به ما ابلاغ شده است. مطابق تفاهم انجام شده برای واحدهای ستاد اجرایی فرمان امام 100 میلیون تومان و برای واحدهای مربوط به بنیاد مسکن 75 میلیون تومان پرداخت خواهد شد.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که 80 درصد تسهیلات مسکن در حوزه سنتی سازی استفاده می شود،‌ اظهار کرد: نرخ سود تسهیلات سنتی ساز 18 درصد است که در صورت ساخت به شیوه صنعتی نرخ سود یک درصد کاهش می‌یابد.