تعادل در منابع و مصارف صندوق پس انداز مسکن یکم
موبنا – به گزارش موبنا به نقل از هیبنا، بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی و توسعه‌ای بخش مسکن به منظور جذب سپرده برای افزایش توان پرداخت تسهیلات به متقاضیان خرید واحدهای مسکونی از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم، در دو مقطع زمانی مختلف، موفق به جذب سپرده معادل بیش از ۱۰۰ درصد هدف تعیین شده در برنامه چشم انداز این بانک شده است.
بر این اساس، در حالی که هدف گذاری‌های صورت گرفته بر لزوم جذب ۶ هزار و ۶۷۶ میلیارد تومان نقدینگی از طریق سپرده گذاری متقاضیان خانه اولی و سایر متقاضیان واجد شرایط مشمول دریافت تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم (متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده شهری) از ابتدای راه اندازی صندوق تا پایان تیرماه امسال تاکید داشت، در این بازه زمانی از محل سپرده گذاری در این صندوق بیش از ۶ هزار و ۹۹۰ میلیارد تومان سپرده جذب شد. این موضوع به معنای تحقق ۱۰۴ درصدی برنامه و هدف تعیین شده است.
از سوی دیگر و بر مبنای هدف گذاری دیگری، از ابتدای امسال تا پایان تیر ۹۷ می‌باید معادل بیش از ۴۴۳ میلیارد تومان منابع جدید از محل سپرده گذاری متقاضیان در صندوق پس انداز مسکن یکم جذب می‌شد که آمارها نشان می‌دهد در این مقطع زمانی بیش از ۷۵۷ میلیارد تومان سپرده از این محل جذب شده است. این آمارها نشان دهنده تحقق ۱۷۱ درصدی هدف گذاری صورت گرفته برای جذب منابع جدید از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم است.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، منابع جذب شده از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم که از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات برای خرید مسکن (خانه اولی‌ها و متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده شهری) در این صندوق سپرده گذاری می‌شود تماماً صرف تقویت توان مالی بانک به منظور افزایش قدرت تسهیلات دهی به متقاضیان مصرفی مسکن در دو گروه یاد شده اعم از خانه اولی‌ها و متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده می‌شود.
طی سال‌های اخیر تاکنون حمایت از این دو گروه متقاضی بازار مسکن در رأس برنامه‌های حمایتی بانک عامل بخش مسکن قرار داشته است و در مراحل زمانی مختلف با انواع تدابیر حمایتی همچون افزایش سقف تسهیلات در چند مرحله، کاهش نرخ سود تسهیلات در مراحل مختلف و همچنین کاهش اقساط ماهانه تسهیلات، تلاش شده است چتر حمایتی گسترده‌تری به منظور افزایش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و اولویت دار خرید مسکن ایجاد شود.
تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم هم اکنون قدرتمندترین و ارزان‌ترین تسهیلات خرید مسکن در شبکه بانکی کشور محسوب می‌شود که نرخ سود این تسهیلات نیز از سایر تسهیلات اعطایی در شبکه بانکی کمتر است.
هم اکنون نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم نرخی تک رقمی است؛ این در حالی است که سایر تسهیلات بانکی با نرخ سود دو رقمی به متقاضیان در حوزه‌های گوناگون پرداخت می‌شود؛ به این ترتیب نرخ سود این تسهیلات برای خانه اولی‌های متقاضی خرید مسکن در مناطق معمولی شهر که در زمان راه اندازی صندوق دو رقمی بود در یک مرحله کاهش به ۹.۵ درصد و در مرحله بعد، اخیراً به ۸ درصد کاهش یافته است تا در شرایط فعلی متقاضیان خانه اولی به تسهیلات در استطاعت تری دسترسی داشته باشند.
همچنین نرخ سود این تسهیلات برای متقاضیان مسکن در بافت‌های فرسوده شهری از ۸ به ۶ درصد کاهش یافته است تا از این طریق مشوق قدرتمندی برای حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده و هدایت جمعیت به بافت‌های میانی و برخوردار از زیرساخت‌های شهری و هویت محلی ایجاد شود.
مطابق با برآوردها، برنامه ریزی‌ها و هدف گذاری‌هایی که در مقاطع زمانی گوناگون از سوی بانک مسکن برای تحقق میزان مشخصی از جذب سپرده از طرق گوناگون صورت می‌گیرد، توان تسهیلات دهی بانک در مقاطع زمانی پیش رو تعیین می‌شود؛ یکی از اصلی‌ترین منابع مالی لازم برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان مسکن نیز از طریق سپرده‌های جذب شده تأمین می‌شود؛ تحقق بیش از ۱۰۰ درصدی برآورد صورت گرفته برای جذب سپرده از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم نشان می‌دهد هم اکنون وضعیت منابع و مصارف بانک مسکن به جهت سطح توان مالی این بانک برای پرداخت تسهیلات تعهد شده به خانه اولی‌ها و متقاضیان خرید مسکن در بافت فرسوده در شرایط مطلوبی قرار دارد و مطابق با روال گذشته همه متقاضیان، در موعد سررسید تسهیلات، موفق به دریافت تسهیلات خود خواهند شد.
